Ferienwohnung
Ferienwohnung verkaufen leicht gemacht
Sie sind stolzer Besitzer einer Ferienimmobilie und haben vor, diese zu veräußern? In diesem Beitrag finden Sie praktische Tipps und Informationen, um die Wohnung zu einem für Sie fairen und realistischen Preis zu verkaufen.
Sobald Sie sich entschieden haben Ihre Ferienwohnung zu verkaufen, bieten sich Ihnen unzählige Möglichkeiten. Es ist empfehlenswert, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, um sich im Dschungel der verschiedenen Preise und Anbieter zurechtzufinden. So stellen Sie sicher, dass Sie schnellstmöglich und mit geringem Aufwand einen seriösen Käufer für Ihr Anwesen finden.
Gerade bei der Ermittlung des Verkaufspreises bieten viele Makler den Service einer kostenlosen Immobilienbewertung an. Der Vorteil daran ist, dass Makler in ihrem Metier Profis sind. Egal, ob Sie Ihr Ferienhaus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, oder nur an einer Marktwertermittlung interessiert sind: Der Makler wird Ihnen einen realistischen Preis nennen.
Im besten Fall kennt er den Markt und weiß, was wann und zu welchem Preis verkauft wurde. Diese Erfahrung stellt ein unschlagbares Instrument für die Preiseinschätzung Ihrer Wohnung dar. Viele Makler arbeiten auf Provisionsbasis und sind daher am Verkauf Ihrer Immobilie zum ordentlichen Preis interessiert. Niemand verdient Geld mit der Ausstellung der Exposés im Schaufenster und mangelndem Interesse an Besichtigungsterminen aufgrund eines unrealistischen Preises.
Bei Erteilung des Maklerauftrags wird normalerweise ein Exposé Ihrer Wohnung mit allen Eckdaten und Fotos erstellt. Der Immobilienmakler wird Sie darauf hinweisen, welche Dokumente er zum Verkauf der Immobilie benötigt und Sie gegebenenfalls auch auf eventuelle Stolpersteine hinweisen, die den Verkauf der Immobilie erschweren könnten. Ein seriöser Immobilienmakler verfügt über eine Kundenkartei und hat im besten Fall schon den perfekten Kunden, an den er Ihre Ferienwohnung verkaufen möchte, an der Hand.
Die Arbeit eines Maklers beschränkt sich aber nicht nur darauf Besichtigungen durchzuführen. Er ist auch für seine Suchkunden ein hervorragender Kontakt, um die richtige Finanzierung zu finden und ihnen bei allen Fragen rund um den Erwerb von Immobilien mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Sollte sich Ihr Ferienhaus im Ausland befinden, ist der Makler auch mit der lokalen Gesetzgebung und anderen, für den Verkauf relevanten Daten vertraut.
Sobald der Immobilienprofi einen Interessenten für Ihre Wohnung gefunden hat, wird oftmals ein Kaufpreisangebot abgegeben. Preisverhandlungen sind zu diesem Zeitpunkt nicht ungewöhnlich und sollten vom Verkäufer bereits bei der Wertermittlung gemeinsam mit dem Makler besprochen werden. Sind sich die Parteien einig, wird der Notartermin vereinbart und einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft steht dann nichts mehr im Weg.
Wir empfehlen Ihnen, den Verkauf Ihrer Immobilie, egal ob im Ausland oder im eigenen Land, mit einem Makler durchzuführen. Sie sparen sich so Kopfzerbrechen, Zeit und Geld und überlassen alle Formalitäten den Profis.
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